728x90 반응형 경제의 숲/부동산 이야기56 헷갈리는 임대주택 알아보기 영 끌 해서라도 내 집을 마련할 수 있으면 그 또한 행복한 삶이죠. 맘 편한 내 공간이 있다는 것은 상당한 심적 안정감을 갖게 합니다. 주거 안정을 위해 정부지원금을 받은 LH가 짓고 임대하는 임대주택에 대해 알아보려고 합니다. 지금 당장 내 집 마련할 자금이 부족한 경우 자격 조건이 된다면 주변시세보다90~100% 저렴한 공공임대에 거주하면서 내집마련을 위한 발판을 만들어 보면 어떨까요. 임대주택 종류 1. 공공임대주택 임대의무기간인 5년(10년)간 임대 후 분양 전환하여 입주자가 우선하여 소유권을 이전받을 수 있는 임대주택입니다. 전용은 85㎡이하(50년 임대는 50㎡이하)이며 임대조건은 보증금+임대료(시중 전세 시셍의 90% 수준)입니다. 영구적인 임대를 목적으로 건설한 임대주택으로 임대개시일로부터.. 2021. 6. 17. 토지 가치가 높아 지는 지목변경 지목변경을 통해 토지의 더 많은 개발 가능성과 투자 가치가 달라지게 됩니다. 인근 토지라도 지목이 '대'인 토지와 '임야'는 확연한 가격의 차이를 보입니다. 그래서 택지개발지구 내에서 논을 복토하거나 성토하여 밭으로 임의 전용해서 더 많은 토지 보상을 노리기도 합니다. 그러나 토지의 가치를 높이 위해 지목변경은 절차도 복잡하고 쉽게 허가가 나지 않을 수 있습니다. 지목변경으로 수익을 높일 생각으로 토지를 샀다가 낭패를 볼 수도 있습니다. 언제나 결정하기 전에 충분히 알아보고 진행하셔야 합니다. 자신의 토지 이용현황이나 매입하려는 토지에 대해 충분한 사전조사로 지목변경이 가능한 물건이라면 상당한 고수익을 보장받을 수 있습니다. 1. 지목이란? 토지의 주된 사용 용도에 따라 땅을 구분하는 것으로 논, 밭, .. 2021. 6. 13. 돈버는 투자는 어떻게 하면 될까? 요즘 영혼까지 끌어 모아 내 집 마련과 투자를 하고 있습니다. 영혼까지 끌어 모은 투자가 잘못되기라도 하면 정말 영혼이 가출하는 일이 생길 수 있습니다. 이런 상황이 되지 않으려면 투자처를 찾기 전에 먼저 할 일이 있습니다. 선투자 후 후회하지 않도록 선공부 후 투자가 되면 됩니다. 좋은 투자지역 고를 때 원칙을 세워 찾아보면 됩니다. ★ 개발호재 찾기 주변에 대형 마트 혹은 지하철이나 도로 확장 계획이 있는지 확인해 봅니다. 그리고 법원, 시청등 관공서가 들어설 계획이 있는지를 살펴봅니다. 요즘은 초품아는 물론이고 숲세권 지역이 될 수 있는 공원계획도 프리미엄이 붙는 아주 좋은 개발 호재입니다. 좋은 개발호재를 알아보는 것도 중요하지만 정신병원, 쓰레기 소각장 등 혐오시설에 대한 정보도 꼭 알아보아야 .. 2021. 6. 8. 맹지를 탈출해 볼까요~ 지난 투자를 피해야 하는 토지 포스팅 중 '맹지' 투자는 하지 마세요라고 글을 올렸습니다. 맹지는 원칙적으로 개발행위 즉, 건축허가가 나지 않습니다. 그래서 많은 제약이 있는 맹지 투자를 권하지 않는 것입니다. 그런데 이미 맹지에 투자하신 분들 입장에선 "그래서 쓸모없으니 버리라고..." 하며 응수할 수 있을 겁니다. 그래서 맹지 탈출 방법을 찾아보려 합니다. ★ 구거 점용 허가로 도로 개설 구거는 인공적인 수로 또는 그 부지, 하천보다 작은 넓이 4~5 미터 폭의 개울, 소하천 관리법에 의하여 관리되거나 농업생산기간시설로 사용되는 경우 등을 말합니다. 구거 점용허가는 "공유수면 점용. 사용허가"를 받아 사용하는 것이며 구거가 있다고 바로 매입하지 말고 지자체 혹은 한국농어촌 공사에 먼저 문의하여 허가 .. 2021. 6. 4. 좋은 투자 위해 피해야 하는 토지 1. 기획부동산 피해사례 지난 5월 경기도 성남시 금토동의 개발제한 구역을 기획부동산이 대규모 개발 계획이 있다며 4800여 명에게 쪼개기로 판매해 온 것이 피해 접수가 되었습니다. 성남시는 금토동 일대가 개발제한 구역이라 개발이 불가능하다는 입장이다. 경기도가 2018년부터 지난해 10월까지 부동산 실거래 데이터를 확인한 결과 기획부동산에 의해 거래된 판매금액이 2조 4464억 원으로 파악되었습니다. 누구나 적은 금액으로 쉽게 부자 될 수 있다는 달콤한 말에 쉽게 접근했다 아픈 기억만 남기게 됐습니다. 사실 개발제한 구역이라는 용어만 제대로 이해했어도 사기당하지 않았을 것입니다. 알뜰살뜰 모은 자금을 좀 더 현명하게 투자할 수 있게 피해야 할 토지를 알아보겠습니다. 2. 투자자가 피해야 할 토지 1) .. 2021. 6. 2. 경공매 관련용어를 알아 보기 -권리분석- 경공매에 관련 책을 읽다보면 생소하거나 들어 본 듯하나 정확한 의미를 알 지 못하는 단어를 접하게 됩니다. 좀 더 쉽게 이해하기 위해 용어에 대한 정의가 필요할 듯 하여 용어정리를 해 봅니다. 오늘은 경매에서 소유권 취득에 하자가 발생치 않도록 사전에 대상물건에 대한 조사과정을 이르는 권리분석에 대해 알아보려 합니다. 권리분석.... 경매로 낙찰 받을 물건이 합당하게 소유권을 취득하는데 법적 하자 없는지 여부를 파악하는 것을 말한다. 낙찰에 의하여 물건에 모든 부담이 소멸되어 낙찰자가 소유권을 취득하는데 문제가 발생하지 않도록 낙찰전에 낙찰자가 인수해야 하는 것과 소멸하는 것을 분석하는 것이다. 낙찰 후 잘못된 권리분석으로 인해 경제적 손실이 커지는 것을 방지하기 위함이다. 특히 주택의 경우 임차인과의 .. 2020. 12. 13. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 다음 반응형
