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경제의 숲/부동산 이야기56

세종시 스마트 국가 산업단지 지정 지역의 특성과 자원을 활용한 산업 고도화를 목표로 지정하는 국가산업단지는 중앙정부와 지자체가 협력한 대규모 사업단지조성 사업입니다. 국가산업단지 조성은 1990년 1월부터 현재까지 모두 48개 산단이 지정되었습니다. 국토교통부는 세종시에 스마트 국가 산업단지 지정을 하고 본격적인 사업추진 계획을 밝혔습니다. 국토교통부는 8206억 원의 경제 유발 효과와 5916명의 고용 유발효과가 있을 것이라 기대하고 있습니다. 세종시 스마트 국가산업단지의 자세한 내용은 다음과 같습니다. 위치 세종특별자치시 연서면 일대 면적 275만㎡( 대략 83만평) 사업착수 2024년 사업착공 2026년 상반기 사업완공 2029년 완공 목표 사업시행자 한국토지주택공사(LH), 세종도시교통공사 총사업비 1조 6170억 원 유치업종 -.. 2023. 10. 31.

임차권등기명령 개정 시행으로 전세보증금 돌려받기 쉬워진다 임대차 만기 후 전세 보증금을 돌려받지 못해 이사를 할 수 없는 임차인에게 희소식이 될 수 있는 주택임대차보호법 개정안이 통과되어 7월 19일부터 시행됩니다. 임차권등기명령 설정으로 보증금 반환을 받으려는 임차인이 악의적인 임대인의 송달 회피로 피해를 입는 사례가 많아 주택임대차보호법 개정으로 전세사기 피해 대비와 기존 피해 임차인의 피해를 줄 일 수 있을 것으로 봅니다. 10월 19일 시행 예정이던 주택임대차보호법은 최근 각종 전세사기 피해에 대비하기 위한 것으로 법원행정처와 협의 후 시행 시기를 3개월 앞당겨 시행하기로 했다. 임차인이 법원으로부터 임차권등기명령을 받아도 임대인의 송달 회피, 임대인 주소불명 그리고 상속진행으로 인해 임차권등기를 할 수 없던 것을 개정했다. 개정내용은 기존 두 번이던 .. 2023. 6. 23.

[부동산세금] 부동산 취득세 세율 부동산을 매입하게 되면서 납부해야 하는 세금 중에서 취득세에 대해 알아보려고 합니다. 취득세란 부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 입목, 광업권, 어업권, 양식업권, 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄 회원권, 종합체육시설 이용회원권 또는 요트회원권을 취득 시 취득자에게 과세하는 지방세로 예전에는 취득세, 등록세가 따로 부과되었으나 이를 하나로 통합해 취득·이전 사항을 등록하려는 경우 취득세 납부 후 등재 신청합니다. 취득 대상 매매, 교환, 상속, 증여, 기부, 등이며 유상 혹은 무상으로 취득한 것으로 등기·등록을 하지 않았어도 사실상 취득하였다면 취득한 것으로 보고 취득세를 부과합니다. 취득세 산정(과세표준) 구 분 과세표준 원 칙 ▪ 취득당시가액. 다만 연부(年賦:매매계약서상 연부계약 형식을.. 2023. 6. 18.

「경공매」경매 용어 정리 경매에 대한 이해도를 높이기 위해서는 용어의 뜻을 먼저 알아야 할 듯합니다. 일상에서 많이 사용되지 않는 용어가 많아 용어가 더 어렵게 느껴집니다. 오늘은 경공매뿐 아니라 부동산 공부를 하면서 알아야 하는 용어들에 대해 포스팅해 봅니다. 가처분 가처분은 금전채권 이외의 권리나 법률관계에 관한 확정판결위 강제집행을 보전하기 위한 집행보전제도를 말한다. 가처분의 종류에는 다툼의 대상에 관한 가처분과 임시의 지위를 정하기 위한 가천분이 있다. 간혹 가압류와 혼동하기도 하는 데 가압류는 금전채권이나 금전으로 환산 가능한 채권을 기반으로 하는 재산상의 청구권이다. 가등기 예비등기의 일종인 가등기는 본등기를 할 수 있는 법적 요건이 갖추어지지 못한 경우 등기의 본래효력을 발생시키는 종국등기인 본등기의 순위를 확보하.. 2023. 6. 1.

단독주택과 공동주택 종류 확인하기 용도별 건축물의 종류를 보면 총 29개의 용도가 있습니다. 오늘은 용도별 건축물의 종류 중에서 건축법상의 주택의 종류를 확인해 보려고 합니다. 건축법상 주택종류 구분 기준 단독주택은 각 호수별로 소유권이 구분되어 있지 않은 반면 공동주택은 각 호수별로 소유권이 구분되어 있다. 간혹 다가구주택과 다세대주택을 혼동하기 쉬운데 세대별 구분등기가 불가능한 다가구는 단독주택, 세대별 구분등기가 가능한 다세대주택은 공동주택으로 구분된다. 건축법상 주택종류 1. 단독주택 : 주택법에서 “단독주택”이란 1세대가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말하며, 그 종류와 범위는 대통령령으로 정한다.라고 정의 되어 있다. 《단독주택》 건축법상의 면적제한 없이 개인의 필요에 맞게 주거계획을 세.. 2023. 5. 30.

토지거래허가 요건 토지거래허가구역에 지정된다고 하면 어떤 생각이 드나요? 뭔가 허가를 받는다는 것은 규제라 여겨져 악재라는 생각이 들 수도 있고, 다른 한편으로는 규제를 받을 만큼 기대수요가 많은 유망지역일 수도 있으니 호재라 여겨질 수도 있다고 생각합니다. 그래서 오늘은 토지거래허가구역, 토지거래허가 요건 등에 대해 알아보려고 합니다. 토지거래허가구역이란 토지거래허가구역이란 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제10조제1항에 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립과 집행, 합리적인 토지 이용 등을 위하여 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역의 토지거래계약에 관해 허가를 받아야 하는 구역(이하 "허가구역"이라 함)을 말한다고 되어있다. 토지거래허가 대상요건 자기.. 2023. 4. 28.

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