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맹지를 탈출해 볼까요~ 지난 투자를 피해야 하는 토지 포스팅 중 '맹지' 투자는 하지 마세요라고 글을 올렸습니다. 맹지는 원칙적으로 개발행위 즉, 건축허가가 나지 않습니다. 그래서 많은 제약이 있는 맹지 투자를 권하지 않는 것입니다. 그런데 이미 맹지에 투자하신 분들 입장에선 "그래서 쓸모없으니 버리라고..." 하며 응수할 수 있을 겁니다. 그래서 맹지 탈출 방법을 찾아보려 합니다. ★ 구거 점용 허가로 도로 개설 구거는 인공적인 수로 또는 그 부지, 하천보다 작은 넓이 4~5 미터 폭의 개울, 소하천 관리법에 의하여 관리되거나 농업생산기간시설로 사용되는 경우 등을 말합니다. 구거 점용허가는 "공유수면 점용. 사용허가"를 받아 사용하는 것이며 구거가 있다고 바로 매입하지 말고 지자체 혹은 한국농어촌 공사에 먼저 문의하여 허가 .. 2021. 6. 4.
좋은 투자 위해 피해야 하는 토지 1. 기획부동산 피해사례 지난 5월 경기도 성남시 금토동의 개발제한 구역을 기획부동산이 대규모 개발 계획이 있다며 4800여 명에게 쪼개기로 판매해 온 것이 피해 접수가 되었습니다. 성남시는 금토동 일대가 개발제한 구역이라 개발이 불가능하다는 입장이다. 경기도가 2018년부터 지난해 10월까지 부동산 실거래 데이터를 확인한 결과 기획부동산에 의해 거래된 판매금액이 2조 4464억 원으로 파악되었습니다. 누구나 적은 금액으로 쉽게 부자 될 수 있다는 달콤한 말에 쉽게 접근했다 아픈 기억만 남기게 됐습니다. 사실 개발제한 구역이라는 용어만 제대로 이해했어도 사기당하지 않았을 것입니다. 알뜰살뜰 모은 자금을 좀 더 현명하게 투자할 수 있게 피해야 할 토지를 알아보겠습니다. 2. 투자자가 피해야 할 토지 1) .. 2021. 6. 2.
역류성 식도염 1. 역류성 식도염은... 입으로 들어온 음식을 위로 전달하는 통로인 식도에 음식물과 위산이 역류해 염증을 일으키는 질환을 역류성 식도염이라 합니다. 위와 직접 연결되는 하부식도 괄약근이 느슨해져 잘 조여지지 않아 음식물이 역류하게 되는 것입니다. 역류성 식도염이 발병하게 되면 다양한 증상이 나타나게 됩니다. 2. 역류성 식도염 발병원인은... 역류성 식도염의 발병원인은 잘못된 식습관과 생활습과, 오장육부의 기능 저하, 위·식도 장기에 열이 축척 등 여러 가지 원인으로 인해 발생하게 된다. 지나치게 뜨겁거나 차가운 음식, 커피나 탄산이 함유된 음료, 맵고 짠 자극적인 음식 3. 역류성 식도염 증상은... 구취, 속 쓰림, 이물감, 가슴통증. 목소리 변화, 마른기침, 가슴 화끈거림 그리고 잘 체하고, 트림.. 2021. 5. 28.
이 봄 지나면 또다른 봄이 오겠죠 똑같은 봄은 없고 영원히 변하지 않는 것도 없으며 과거와 화해해야 미래를 꿈꿀 수 있으니 이젠 또 다른 봄을 기약하며 여름을 맞이한다. 2021. 5. 25.
우리 행복하기로 해요 자주 지나던 길인데... 미처 보지 못했던 모습을 보게 되는 때가 있다. 예쁜 풍경이 왜 이제야 내 눈을 사로 잡게 된 걸까? 혹시 난 풍경만이 아니라 내 주위 사람들의 아름다움도 놓치고 살고 있진 않은지... 아주 작은 것에서 부터 행복을... 2021. 4. 14.
경공매 관련용어를 알아 보기 -권리분석- 경공매에 관련 책을 읽다보면 생소하거나 들어 본 듯하나 정확한 의미를 알 지 못하는 단어를 접하게 됩니다. 좀 더 쉽게 이해하기 위해 용어에 대한 정의가 필요할 듯 하여 용어정리를 해 봅니다. 오늘은 경매에서 소유권 취득에 하자가 발생치 않도록 사전에 대상물건에 대한 조사과정을 이르는 권리분석에 대해 알아보려 합니다. 권리분석.... 경매로 낙찰 받을 물건이 합당하게 소유권을 취득하는데 법적 하자 없는지 여부를 파악하는 것을 말한다. 낙찰에 의하여 물건에 모든 부담이 소멸되어 낙찰자가 소유권을 취득하는데 문제가 발생하지 않도록 낙찰전에 낙찰자가 인수해야 하는 것과 소멸하는 것을 분석하는 것이다. 낙찰 후 잘못된 권리분석으로 인해 경제적 손실이 커지는 것을 방지하기 위함이다. 특히 주택의 경우 임차인과의 .. 2020. 12. 13.
힐링하러 세종시 국립수목원 오세요. 드디어~ 세종시 국립수목원이 10월 17일 8년여의 공사 끝에 임시개장했습니다. 연말까지 무료입장이 가능합니다. 사계절 온실은 지중해 온실, 열대온실 그리고 특별전시온실로 나뉘어 있습니다. 코로나 19가 2.5단계로 격상되면서 예약 방문하셔야 합니다. 오전 일찍이라서 방문객은 많지 않았습니다. 수목원 관람시간 09:00 - 17:00 매주 월요일 1월 1일, 설·추석 당일 휴관 먼저 지중해 온실을 방문했습니다. 추운 겨울에 보는 화사한 꽃잔치에 정말 눈 호강했습니다. 예쁜 꽃 맘껏 보고 맘 챙기며 힐링하고 아쉽지만 지중해 전시 온실을 나왔습니다. 이 길 끝이 출구랍니다. 지중해 전시 온실을 나오니 열대온실로 이어집니다. 입구부터 느껴지는 따스함이 좋습니다. 이 푸르름에 피로가 확 사라졌습니다. 동굴을 보.. 2020. 12. 9.
경매 vs 공매 채무자가 돈을 빌린 후 채무 변제기까지 돈을 갚지 못하는 경우 채권자가 법원에 의뢰하여 매각 허가받고 매각 절차를 진행하게 되고 많은 매수인 가운데 가장 높은 가격을 쓴 최고가 매수인이 낙찰받는 방식이다. 경매는 민사집행 번에 의해 일반적인 채무관계를 해결하는 것이다. 근저당 실행으로 진행되는 임의 경매와 법원의 판결을 받아 진행하는 강제경매가 있다. 공매는 국유재산, 압류재산, 수탁재산이나 국가나 지자체의 체납세금을 대신해 압류한 재산을 경매 입찰하는 것을 말한다. 공매는 국제 징수법에 의한 압류재산을 환가 혹은 형사소송법에 있어서 압수물 중 보관하기 곤란한 물건을 매각하는 것으로 국가기관이 강제권한을 가지고 행한다. 한국 자산관리공사(캠코)를 통해서 진행. 법원 경매와 달리 공매는 한국 자산관리공사(.. 2020. 11. 30.
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